Проект санитарно-защитной зоны

Что такое СЗЗ и зачем она нужна?

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) — это специальная территория с особыми условиями использования, которая создается вокруг промышленных объектов и производств. Ее главная задача — защитить здоровье людей, минимизировав негативное влияние предприятия на окружающую среду (воздух, уровень шума и т.д.) за счет создания буферного пространства.

Кому необходим проект СЗЗ?

Разработка проекта обязательна для хозяйствующих субъектов, чье воздействие на окружающую среду выходит за пределы промышленной площадки. Это касается:

• Вновь строящихся или реконструируемых объектов (для получения разрешения на землепользование).
• Действующих предприятий, являющихся источниками негативного воздействия.

• Объектов, у которых выявлены превышения гигиенических нормативов за пределами их территории.

  Основные этапы работ:

1. Сбор данных и анализ: Инвентаризация источников выбросов, шума, других факторов.
2. Разработка проекта: Подготовка расчетов, пояснительной записки и графических материалов с обоснованием предлагаемых границ СЗЗ.
3. Экспертиза и исследования: Проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта и обязательных натурных замеров для подтверждения расчетов.
4. Согласование: Получение санитарно-эпидемиологического заключения и разрешения на установление СЗЗ в Роспотребнадзоре.
5. Регистрация: Внесение сведений о границах СЗЗ в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

От чего зависит размер санитарно-защитной зоны?

Размер СЗЗ определяется, в первую очередь, классом опасности предприятия (от I до V) согласно санитарной классификации. Однако окончательные границы устанавливаются на основе комплексной оценки:

• Результатов расчетов рассеивания выбросов и инструментальных замеров.
• Уровня шума, вибраций, электромагнитного излучения.
• Расположения жилых, рекреационных и других нормируемых территорий вблизи объекта.

При отсутствии превышений нормативов в сторону жилой застройки размер СЗЗ может быть сокращен.

Законодательные сроки и требования:

С 2022 года процедура установления СЗЗ регламентирована новыми правилами. Важно знать ключевые сроки:

• Если СЗЗ не была установлена до 01.01.2025, заявление в Роспотребнадзор необходимо подать до 01.01.2028.
• Сведения об установленных СЗЗ должны быть самостоятельно внесены правообладателем в ЕГРН также до 01.01.2028.

Ответственность за отсутствие проекта СЗЗ:

Несоблюдение требований по установлению санитарно-защитной зоны влечет административную ответственность по ст. 6.3 и 8.1 КоАП РФ, включая значительные штрафы для юридических лиц (до 100 000 рублей) и возможность приостановления деятельности.

Пакет документов для согласования:

Для получения решения об установлении СЗЗ в Роспотребнадзор необходимо предоставить:

• Заявление от правообладателя.
• Разработанный проект санитарно-защитной зоны.
• Положительное экспертное заключение по проекту.
• Результаты натурных исследований согласно плану-графику.
• Доверенность на представителя (при необходимости).

Наши специалисты гарантируют профессиональную разработку проекта СЗЗ «под ключ» с учетом всех актуальных требований законодательства, что обеспечит успешное согласование и защитит ваш бизнес от штрафов и претензий надзорных органов.